0047 921 21 216 Post@SandvinProperty.no

Portfolio

Gjennomførte prosesser

Vi er innvolvert i mange transaksjoner av næringseiendom hvor noen ganger så gjør vi tilrettelegging og andreganger bare dele som syr på plass transaksjonen.

året 2016

Det var stor skepsis i næringseiendomsmarkedet da det var få som ville selge og lite gode prosjekter å finne.

Dette året startet vi opp i Mai, vi la til rette salg for to eiendommer inneværende år.

Eiendomsverdi for de transaksjoner vi jobbet tilrettelegging med var på samlet ca 100 Mill som bestod av en  boliggård i Oslo og en utviklingstomt på 14 500 m2 BRA.

Vi la til rette undersøkelse og bygget et system for å bli kjent med boliggårds markedet, tok kontakt med 50 Boliggård eiendommer.

Året 2017

Et bra år for næringseiendom da boligprisene påvirket næringseiendomsmarkedet og det ble ferdigstilt rekordmange nye boligprosjekter, dette preget av den gode økningen fra 2016 ut i hele 2017, som gjorde at flere investorer turte å satse på bransjen.

Vi måtte endre konsept da vi så endring i næringseiendomsmarkedet, hvor vi har blitt tydeligere på hvilken oppgaver vi påtar oss.

Vi la fulgte opp boliggård markedet, tok kontakt med nye 40 boliggård eierer.

Fikk oppgjør for tidligere transaksjoner samt startet opp med flere nye prosjekter med forskjellige investorer. 

Mange av våre prosesser varer fra 2 mnd til 2 -3 år.

Har mange kunder som har aktivt søk på næringseiendom i sentrum, er i dialog med selger og har flere pågående prosesser.

Har mange kunder som ser etter bolig-utviklingseiendom, flere pågående lange prosesser. 

Vi har nå økt nettverk inn mot bransjen fra 250 til 360 selskape

året 2018

Dette var et turbulent år for mange, som ble preget av nye regler og skatter for næringseiendom samt bolig byggesaken, der kommunen hadde kjøpt mye eiendom i Oslo som ble prisdrivende. Som endte med gode priser hvor flere bydeler fikk kraftig økning på pris kr. pr. m2.

 Tommy Sandvin gjennomførte tre kurs innen næringseiendom to på senter for eindomsfag, Verdivurdering næringseiendom og Investering i næringseiendom og investeringsanalyse. Et kurs på Deloitte Selgers due diligence – Utvalgte finansielle, skatt- og avgiftsmessige og juridiske forhold.

Vi merket stor interesse og flere påbegynte prosjekter:

  • Vi gjennomførte en transaksjon på nesten 100 mill Nok. samt vi hadde rekordmange oppstart av prosjekter, vi har nå over 130 eiendommer i forskjellige nisjer som vi jobber med.
  • En kunde ønsket at vi skulle analysere hele bygård/boliggård markedet. Hvor vi har tatt kontakt med over 140 gårdeiere og forhørt oss om salg, hvorav de eier over 300 eiendommer. Vi har med dette gått videre ed 97 eierer som ønsker vider diskusjon. Med de vi kjenner i tillegg har vi direkte kontakt med over 1500 eiendomsbesittere i Oslo. I tillegg til 300 i Bergen og 200 i Trondheim. Prosessen startet for fem mnd. siden og vi har nå lagt bud på over 10 eiendommer. Vi har fått aksept på flere eiendommer som vi er i dialog med pr. i dag. med ca. samlet verdi på ca 700 mill..
  • Vi er også i prosess med å søke og legge til rette for kjøp av næringseiendom for et eiendomsfond, de skal investere 1 milliard, her har vi flere pågående prosesser.
  •  Har mange kunder som har aktivt søk på næringseiendom i sentrum, er i dialog med selger og har flere pågående prosesser.
  •  Har mange kunder som ser etter bolig-utviklingseiendom, flere pågående lange prosesser.
  •  Er i forhandling på avtale med et prosjekt, nytt kontorbygg på ca. 10 000 m2 i Bærum.
  • Jobber med tilrettelegging og utvikling samt salg av kjøpesenter utenfor Oslo på 15 000 m2.
  • Vi tilrettela ca 36 bud i hele 2018 hvor vi har påbegynt flere D.D. prosesser
  • +++ Flere prosesser.

Fikk følgende referanse fra en investor:

Jeg er meget fornøyd med Tommy Sandvin! Vi har gjort en del eiendomsprosjekter sammen og ser at han har eiendoms forståelse samt god variert erfaring inne eiendom forvaltning, utvikling og  Akkvisisjon. Med det kan jeg også si at han er dynamisk, seriøs, ærlig, ryddig, er flink til orienter oss med progresjonen pågående prosesser. Samt å foreslå videre steg, han har altid oversikt på det vi/han gjør men også flink til å tilegne seg den kunnskapen som er nødvendig på de prosjekter som vi jobber med.

Jeg har jobbet med eiendom i 37 år og er utdannet bolig megler, har eid 10 tals bygårder, i dag eier jeg en boliggård men holder på å kjøpe meg opp igjen i samarbeid med Sandvin, satser på å kjøpe to- tre eiendommer i året.

 

året 2019

Dette året starter med noe skepsis, noen mener at dette kommer til å bli et stabiliserings år, da markedet i 2017 tok av og en korreksjon men fortsatt eventyrlig økning i 2018. Som har gjort at regjeringen har endret regler med at man ikke kan eie mer en to leiligheter i en boliggård / sameie, motsetning til før at du kunne ha to i et selskap og mange selskaper. Samt høyere egenkapitalkrav på 40% Bolig og Næring.

Vi merket stor interesse og flere påbegynte prosjekter:

  • Vi har nå over 130 eiendommer i forskjellige nisjer som vi jobber med.
  • Vi er også i prosess med å søke og legge til rette for kjøp av næringseiendom for et eiendomsfond, de skal investere 1 milliard, her har vi flere pågående prosesser.
  • Har mange kunder som har aktivt søk på næringseiendom i sentrum, er i dialog med selger og har flere pågående prosesser.
  • Har mange kunder som ser etter bolig-utviklingseiendom, flere pågående lange prosesser.
  • Er i forhandling på avtale med et prosjekt, nytt kontorbygg på ca. 10 000 m2 i Bærum.
  • Jobber med tilrettelegging og utvikling samt salg av kjøpesenter utenfor Oslo på 15 000 m2.
  • +++ Flere prosesser.

 

     

    Neste Steg

     

    Trenger du fagelige råd?

    Skal du selge eller kjøpe et firma/eiendom i «Offmarked» eller trenger andre råd så ta kontakt!

    Send oss en melding så tar vi kontakt

    14 + 13 =